En un article anterior, parlàvem de què és el certificat energètic, en quins casos és obligatori i en quins se’n està exempt, així que ens saltarem aquesta part tot i que amb un petit refresc:
En tot moment partim de la premissa de que el certificat d’eficiència energètica és OBLIGATORI per a tots aquells immobles que es destinin a lloguer o venta amb excepcions puntuals que s’anomenen a l’article citat.
Informació per a l’arrendatari o venedor
Sabem que, en aquests casos, la llei pot ser confusa, però a menys que et trobis de forma clara en alguna de les excepcions, recomanem que aconsegueixis el teu certificat.
Encara que llogui o vengui entre particulars?
Sí, definitivament. Si bé és cert que és difícil que “t’enxampin” operant entre particulars, això no impedeix que arribin a sancionar-te ni que l’inquilí o comprador no pugui denunciar-te; recorda que és una qualificació que estàs obligat a tenir.
I si qualifiquen el meu pis amb una “G”?
El primer a tenir en compte és que, tot i que la qualificació energètica és de caràcter obligatori, es tracta d’una normativa orientada a la informació, i en cap cas estàs obligat a prendre mesures de millora. A més, es tracta d’una qualificació que, essent baixa, és bastant habitual a España; degut a que residim a un país amb un clima bastant benigne, les construccions són bastant pobres en quant a solucions energètiques i a l’aïllament.
I si encara no tens el teu certificat
Si vas a vendre o llogar un pis i encara no tens certificat energètic, és el moment perfecte per a comprovar per tu mateix quines mesures podries prendre si vols que el teu habitatge sigui qualificat amb un nivell d’eficiència alt. Pren especial atenció a portes i finestres, tant en qualitat com en aïllament; si tanquen bé, deixen passar l’aire o el tipus de vidre, etcètera. Una bona qualificació pot decantar a un futur comprador o inquilí de llarga durada.
I ara que ja sabem les obligacions que tenim com a arrendataris o venedors, quin paper juga l’inquilí?
Informació per a l’inquilí o comprador
Com a inquilí o comprador d’un immoble sense certificat d’eficiència energètica has de tenir present que la obligatorietat per llei de comptar amb tal certificat recau en el propietari i que, tu, tens dret a denunciar qualsevol irregularitat o absència del mateix.
Drets com a inquilí o comprador
Amb una compra, igual que amb un lloguer, el propietari té la obligació de entregar-te una còpia del certificat d’eficiència energètica. Això és així per a adquisicions posteriors al juny del 2003, i no s’aplica en renovacions de contractes anteriors, sinó en contractes nous Si et trobes en aquesta situació i no el tens, pots reclamar-lo. I en cas que el propietari no tingui el certificat, estàs en el teu dret de denunciar-lo.
Quin interès té el certificat energètic?
Per a tu, i prèviament a la compra o lloguer, el certificat energètic servirà per a fer-te una idea de quant gastaràs de més o de menys mensualment. Especialment si busques un lloguer de llarga durada, un pis amb mitja o alta qualificació energètica et pot ajudar a decidir-te basant-te en l’estalvi d’energia.
A dia d’avui, inclús buscant pis per internet, el portal de venda i/o lloguer ha de demanar a l’anunciant la qualificació energètica de l’immoble per a informar al possible inquilí. Conegudes pàgines actuals mostren la informació així:
Al primer i segon exemple veiem dos immobles amb qualificació energètica A o D, corresponentment, mentre que al tercer cas, dita certificació està “en tràmit”.
Un detall com aquest pot ser el que, en casos d’indecisió, et facin escollir un pis o altre ja que, per exemple, el pis 1 és molt eficient, de manera que aprofita l’energia al màxim, mentre que el pis 2 podria desaprofitar oportunitats que podrien comportar pèrdues a mig termini per a la teva butxaca.
A Factorenergia creiem que l’eficiència energètica és un tema important, per això, t’animem a ser eficient a casa i amb les teves possibles o futures adquisicions a més de amb totes les decisions que prenguis, com per exemple, la potència que tinguis contractada en relació al teu consum. Si dubtes, et recomanem visitar FactorSmarthome; tant si ets client com si no, t’ajudarà a veure el teu consum, inclús per hores, i a decidir eficientment sobre el teu contracte elèctric. I si finalment et decideixes per una de les nostres tarifes, pots contractar electricitat online o per telèfon al 900 850 000.
- 55 Consells per a estalviar energia a casa - 04/10/2023
- Bateries per a plaques solars - 11/08/2023
- Compensa posar plaques solars a casa? - 19/07/2023
- Es poden posar plaques solars en un pis? - 21/06/2023
2 comentaris
sóc llogater d’un pis i quan van canviar el comptador amb van tallar la llum perquè van trobar que la llum estava punxada,jo he pagat la multa però no puc demanar l’alta perquè la diuen que la instal·lació no està amb condicions, que puc fer?
Hola, Carles, pel que ens comentes, caldria que un tècnic et revises la instal·lació per fer una valoració i per si s’ha de canviar. Hauries de parlar amb l’amo del pis per aquestes gestions i després amb una comercialitzadora de llum per la revisió i contractació de llum. Ens posem a la teva disposició en el 900 850 000. Salutacions