{"id":2288,"date":"2016-09-13T15:16:32","date_gmt":"2016-09-13T13:16:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.factorenergia.com\/es\/?post_type=blog&#038;p=2288"},"modified":"2025-07-29T13:11:26","modified_gmt":"2025-07-29T11:11:26","slug":"alquiler-sin-certificado-energetico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.factorenergia.com\/es\/blog\/eficiencia-energetica\/alquiler-sin-certificado-energetico\/","title":{"rendered":"Alquilar, vender y vivir en un piso sin certificado energ\u00e9tico"},"content":{"rendered":"<p>\n<script type=\"text\/javascript\" id=\"auto-index\" async defer>\n\n      function indexContent(context){\n\n      var container = document.querySelector(context);\n\n      element = document.getElementById(\"accordion-index\");\n      var titles = Array.from(container.querySelectorAll(\"h2,h3,h4\"));\n\n      for (var i = 0, l = titles.length; i < l; i++) {\n\n\t\tjQuery('#accordionIndex').show();\n\n        var tit = titles[i];\n\t\tvar newTitle = tit.textContent.toLowerCase().replace(\/[^a-zA-Z ]\/g, \"\").replace(\/\\s\/g, '-');\n\t\tvar numTag = Number(tit.tagName.replace(\/[^1-9]\/g, \"\"));\n\t\tvar tagWidth = (numTag*20);\n\n\t\tvar preText = '<span style=\"margin-left:' + tagWidth + 'px\"><\/span>';\n\n        tit.setAttribute(\"id\", newTitle);\n\t\tjQuery(tit).addClass('h-inline');\n\t\t\n\t\tvar toIndex = '<p class=\"h-inline\"><a class=\"blog-toindex\" href=\"#accordionIndex\"><span class=\"glyphicon glyphicon-chevron-up\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/a><\/p>';\n\n\t\tjQuery(toIndex).insertAfter(tit);\n\n        var node = document.createElement(\"LI\"); 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Si bien es cierto que es dif\u00edcil que \u201cte pillen\u201d operando entre particulares, eso no impide que lleguen a sancionarte ni que el inquilino o comprador no pueda denunciarte; recuerda que <strong>es una calificaci\u00f3n que est\u00e1s obligado a tener<\/strong>.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"color: #000000;\">\u00bfY si califican mi piso con una \u201cG\u201d?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Lo primero a tener en cuenta es que, aunque la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica es de car\u00e1cter obligatorio, se trata de una normativa orientada a la informaci\u00f3n, y <strong>en ning\u00fan caso est\u00e1s obligado a tomar medidas<\/strong> de mejora. Adem\u00e1s, se trata de una calificaci\u00f3n que, siendo baja, es bastante habitual en Espa\u00f1a; debido a que residimos en un pa\u00eds con un clima bastante benigno, las construcciones son bastante pobres en cuanto a soluciones energ\u00e9ticas y al aislamiento.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"color: #000000;\">Y si a\u00fan no tienes tu certificado<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Si vas a vender o alquilar un piso y a\u00fan no tienes tu certificado energ\u00e9tico, es el momento perfecto para comprobar por ti mismo <strong>qu\u00e9 medidas podr\u00edas tomar<\/strong> si quieres que tu vivienda se califique con un nivel de eficiencia alto. Presta especial atenci\u00f3n a puertas y ventanas, tanto en calidad como en aislamiento; si cierran bien, dejan pasar el aire o el tipo de cristal, etc\u00e9tera. Una buena calificaci\u00f3n puede decantar a un futuro comprador o inquilino de larga estancia.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Pero, ahora que ya sabemos las obligaciones que tenemos como arrendatarios o vendedores, <strong>\u00bfqu\u00e9 papel juega el inquilino?<\/strong><\/span><\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\">Informaci\u00f3n para el inquilino o comprador<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Como inquilino o comprador de un inmueble sin certificado de eficiencia energ\u00e9tica debes tener presente que <strong>la obligatoriedad por ley de contar con dicho certificado recae en el propietario<\/strong> y que, t\u00fa, est\u00e1s en derecho de denunciar cualquier irregularidad o ausencia del mismo.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"color: #000000;\">Derechos como inquilino o comprador<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Con una compra, igual que con un alquiler, <strong>el propietario tiene la obligaci\u00f3n de hacerte entrega de una copia<\/strong> del certificado de eficiencia energ\u00e9tica. Esto es as\u00ed para adquisiciones posteriores a junio de 2003, y no se aplica en renovaciones de contratos anteriores, sino en contratos nuevos. Si te encuentras en esa situaci\u00f3n y no lo tienes, puedes reclamarlo. Y en caso que el propietario carezca de certificado, est\u00e1s en tu derecho de denunciarle.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"color: #000000;\">\u00bfQu\u00e9 inter\u00e9s tiene el certificado energ\u00e9tico?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Para ti, y previamente a la compra o el alquiler, el certificado energ\u00e9tico servir\u00e1 para hacerte una idea de cu\u00e1nto vas a gastar de m\u00e1s o de menos mensualmente. Especialmente si buscas un alquiler de larga duraci\u00f3n, un piso con media o alta calificaci\u00f3n energ\u00e9tica <strong>te puede ayudar a tomar una decisi\u00f3n<\/strong> basada en el ahorro de energ\u00eda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">A d\u00eda de hoy, incluso realizando la b\u00fasqueda de piso por internet, el portal inmobiliario\u00a0debe pedir al anunciante la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del inmueble para la informaci\u00f3n del posible inquilino. Conocidas p\u00e1ginas web actuales muestran la informaci\u00f3n as\u00ed:<\/span><\/p>\n<p><picture><source srcset=\"https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/webp-express\/webp-images\/uploads\/2016\/09\/tabla.jpg.webp 685w, https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/webp-express\/webp-images\/uploads\/2016\/09\/tabla-300x201.jpg.webp 300w, https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/webp-express\/webp-images\/uploads\/2016\/09\/tabla-264x177.jpg.webp 264w, https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/webp-express\/webp-images\/uploads\/2016\/09\/tabla-90x60.jpg.webp 90w, https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/webp-express\/webp-images\/uploads\/2016\/09\/tabla-170x114.jpg.webp 170w, https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/webp-express\/webp-images\/uploads\/2016\/09\/tabla-536x360.jpg.webp 536w, https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/webp-express\/webp-images\/uploads\/2016\/09\/tabla-447x300.jpg.webp 447w, https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/webp-express\/webp-images\/uploads\/2016\/09\/tabla-500x336.jpg.webp 500w\" sizes=\"(max-width: 685px) 100vw, 685px\" type=\"image\/webp\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/tabla.jpg\" alt=\"Calificaci\u00f3n energ\u00e9tica\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2289 webpexpress-processed\" width=\"685\" height=\"460\" srcset=\"https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/tabla.jpg 685w, https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/tabla-300x201.jpg 300w, https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/tabla-264x177.jpg 264w, https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/tabla-90x60.jpg 90w, https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/tabla-170x114.jpg 170w, https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/tabla-536x360.jpg 536w, https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/tabla-447x300.jpg 447w, https:\/\/www.factorenergia.com\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/tabla-500x336.jpg 500w\" sizes=\"(max-width: 685px) 100vw, 685px\"><\/picture><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">En el primer y segundo ejemplo vemos dos inmuebles con calificaci\u00f3n energ\u00e9tica A o D, correspondientemente, mientras que en el tercer caso, vemos que dicha certificaci\u00f3n est\u00e1 \u201cen tr\u00e1mite\u201d.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Un detalle como este puede ser el que, en casos de indecisi\u00f3n, te lleven a elegir una vivienda u otra ya que, por ejemplo, la vivienda 1 es muy eficiente, as\u00ed que aprovecha la energ\u00eda al m\u00e1ximo, mientras que la vivienda 2 podr\u00eda desaprovechar oportunidades que conllevar\u00edan p\u00e9rdidas a medio plazo para tu bolsillo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">En Factorenergia creemos que la eficiencia energ\u00e9tica es un tema importante, por ello, te animamos a ser eficiente en casa y con tus posibles o futuras adquisiciones adem\u00e1s de con todas las decisiones que tomes, como por ejemplo, la potencia que tengas contratada en relaci\u00f3n a tu consumo. Si dudas, te recomendamos visitar <strong>FactorSmarthome<\/strong>; tanto si eres cliente como si no, te ayudar\u00e1 a ver tu consumo, incluso por horas, y a decidir eficientemente sobre tu contrato el\u00e9ctrico. Y si finalmente te decides por una de nuestras tarifas, puedes <a href=\"https:\/\/www.factorenergia.com\/es\/tarifas-de-luz\/\" title=\"contratar electricidad online\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contratar electricidad online<\/a> o por tel\u00e9fono al <strong>900 850 000<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEs importante el certificado energ\u00e9tico? 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